小栗原住宅3号棟

  • 千葉県船橋市本中山四丁目

  • 総武線 / 下総中山駅 徒歩8分

  • 1972年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
2,780万円
43.6万円/㎡
相場
2,587万円
40.6万円/㎡
1,369
2,181
2,994
3,806
AI査定結果
推定相場価格
2,587万円
40.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,181万円〜2,994万円
34.2万円/㎡〜46.9万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年5月23日
小栗原住宅3号棟
2,780万円（43.6万円/㎡）/ 4階 / 63.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴36件の平均平米単価は38.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/192,780万円43.6万円4階 63.8㎡ 2LDK南西
2025/05/082,000万円34.0万円9階 58.88㎡ 3LDK南西
2025/03/021,690万円27.3万円11階 61.96㎡ 3DK南西
2025/01/251,900万円27.2万円4階 69.98㎡ 3LDK南西
2024/10/051,960万円30.7万円4階 63.8㎡ 2LDK南西
2024/09/132,598万円37.3万円4階 69.56㎡ 3LDK南西
2024/08/222,698万円38.8万円4階 69.56㎡ 3LDK南西
2024/07/311,980万円31.0万円4階 63.8㎡ 2LDK南西
2023/12/042,488万円40.2万円8階 61.96㎡ 3LDK南西
2023/11/122,488万円40.2万円8階 61.96㎡ 2LDK+S南西
2023/10/222,488万円40.2万円9階 61.96㎡ 3LDK南西
2023/10/012,488万円40.2万円9階 61.96㎡ 2LDK+S南西
2023/09/272,688万円43.4万円9階 61.96㎡ 2LDK+S南西
2023/09/242,680万円31.4万円8階 85.25㎡ 3LDK南西
2023/09/112,388万円38.5万円9階 61.96㎡ 3LDK南西
2023/09/082,688万円43.4万円9階 61.96㎡ 3LDK南西
2023/08/262,880万円33.8万円8階 85.25㎡ 3LDK南西
2023/08/252,490万円40.2万円8階 61.96㎡ 2SLDK南西
2023/08/252,388万円38.5万円9階 61.96㎡ 2LDK+S南西
2023/07/242,690万円43.4万円9階 61.96㎡ 3LDK南西
2023/06/182,588万円41.8万円9階 61.96㎡ 3LDK南西
2023/06/112,588万円41.8万円9階 61.96㎡ 2LDK+S南西
2023/05/221,950万円31.5万円4階 61.96㎡ 2LDK南西
2023/05/161,950万円31.5万円4階 61.96㎡ 3LDK南西
2023/03/072,688万円42.1万円9階 63.8㎡ 3LDK南西
2022/11/273,450万円40.5万円3階 85.25㎡ 3LDK南西
2022/11/263,480万円40.8万円3階 85.25㎡ 3LDK南西
2022/08/242,180万円35.2万円9階 61.96㎡ 3LDK南西
2022/08/012,230万円37.9万円8階 58.88㎡ 1R南西
2022/06/282,480万円40.0万円3階 61.96㎡ 2LDK南西
2022/06/192,780万円47.2万円6階 58.88㎡ 3LDK南
2022/05/062,480万円42.1万円8階 58.88㎡ 1R南西
2022/04/302,480万円42.1万円2階 58.88㎡ 2LDK-
2022/04/022,780万円47.2万円8階 58.88㎡ 1R南西
2021/10/172,380万円38.4万円1階 61.96㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南西
2021/03/221,680万円26.3万円8階 63.8㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は40.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19小栗原住宅3号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅8分 2,780万円43.6万円63.8㎡2LDK4階 / 11階建 南西1972年164戸SRC
2025/02/03ルネ西船橋2号棟
船橋市本郷町
西船橋駅10分 2,690万円43.5万円61.82㎡1LDK+S2階 / 10階建 南西1977年148戸SRC
2025/04/22ルネ西船橋3号棟
船橋市本郷町
西船橋駅11分 2,780万円45.0万円61.82㎡3LDK9階 / 9階建 南東1977年137戸SRC
2024/08/30西船橋ファミリーマンション
船橋市海神町西一丁目
西船橋駅10分 1,980万円39.8万円49.74㎡2LDK6階 / 11階建 北1972年115戸SRC
2025/01/15海神コーポ
船橋市海神町三丁目
船橋駅17分 2,088万円34.4万円60.65㎡3LDK3階 / 7階建 南1972年138戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.1%上昇、船橋市では12.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.6万円）は船橋市の平均と比較して30.5%割高です。
1967〜1977年築, 専有面積53.80㎡〜73.80㎡の平均販売価格
千葉県
31.0万円/㎡
前年比+0.1%
船橋市
33.4万円/㎡
前年比+12.7%

マンション概要

マンション名小栗原住宅3号棟
所在地千葉県船橋市本中山四丁目
交通総武線下総中山駅徒歩8分
築年月1972年
階数11階建
総戸数164戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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